Sanierung eines Rückgebäudes in Berlin durch die Orbis Bau GmbH.

Hinterhaus-, Seitenflügel- und Quergebäude Sanierung

Orbis Bau GmbH in Berlin

Hinterhaus-, Seitenflügel- und Quergebäude Sanierung

In kaum einer anderen Stadt gibt es so viele Hinterhäuser wie in Berlin. Ihre Lage und die Möglichkeit, den Innenhof zum Verweilen und Entspannen zu nutzen, machen sie zu Wohnmagneten. Und so ist es nicht verwunderlich, dass Hinterhäuser und Innenhöfe heute das Bild der beliebtesten Viertel Berlins prägen. Diese Art der Bebauung geht in Berlin auf das 19. Jahrhundert zurück – einer Zeit, in der man in der wachsenden Stadt so dicht wie möglich bauen wollte.

Dachausbau und Dachneubau in Berlin durch die Orbis Bau GmbH.
Altbausanierung und Wohnungssanierung in Berlin durch die Orbis Bau GmbH.
Projektmanager der Orbis GmbH auf einer Bausteller.

Hinterhaus-, Seitenflügel- und Quergebäude Sanierung

Damit das Hinterhaus seinen Charme behält, ist es wichtig, einen Fachmann an seiner Seite zu haben, wenn es um die Hinterhaussanierung geht. Bei der Orbis Bau GmbH erfolgt die Planung einer Sanierung immer im Zusammenspiel mit dem Kunden. Ihre Bedürfnisse haben für uns die höchste Priorität. Unser Bestreben ist es, dass die abgeschlossene Renovierung Ihres Hinterhauses zu 100 % zu Ihnen passt.

Sanierungen sind komplexe Arbeiten, bei denen oft unvorhergesehene Aspekte auftreten. Umso wichtiger ist es für Sie als Hausverwaltung, Portfoliomanager oder Investor, einen kompetenten Partner wie die Orbis Bau GmbH an Ihrer Seite zu wissen, der alle Aspekte im Blick hat und bereits in der Planungsphase berücksichtigt. Dank unserer langjährigen Erfahrung mit Sanierungsprojekten kümmern wir uns um alle Bereiche Ihrer Hinterhaussanierung in Berlin und Umgebung, von der Planung bis zur Übergabe. Dabei achten wir besonders darauf, alle Maßnahmen auf Ihre individuellen Kundenwünsche abzustimmen. Wir entlasten Sie, indem wir die Organisation sämtlicher Gewerke übernehmen – und das mit nur einem Ansprechpartner für Sie!

Je nach Umfang einer Hinterhaussanierung sind eine Reihe von Arbeitsabläufen erforderlich. Damit alle Schritte reibungslos ineinandergreifen, ist eine entsprechende Koordination das A und O. Hier liegt unsere Stärke. Dank unseres großen Netzwerks sind wir in der Lage, sämtliche Gewerke zu übernehmen und effizient zu koordinieren. Sie können sich darauf verlassen, dass nur qualifiziertes Fachpersonal an Ihrem Sanierungsprojekt arbeitet. Dass die Arbeiten gewissenhaft und präzise ausgeführt werden, versteht sich von selbst. Ob Maler, Elektriker, Tischler, Trockenbauer oder Fliesenleger, wir kümmern uns um alles. Dabei informieren wir Sie über die einzelnen Schritte und ermöglichen die beste Kostenkontrolle. So entlasten wir Sie, damit Sie sich vollkommen auf Ihre eigentliche Arbeit fokussieren können.

Es wird zwischen einem Vorder- und einem Hinterhaus unterschieden. Ein Vorderhaus befindet sich direkt an der Straßenseite des Grundstücks. Gibt es auf der Rückseite des Vorderhauses ein weiteres Gebäude, spricht man von einem Hinterhaus. Die beiden Gebäude sind oft durch einen Seitenflügel verbunden. Das Hinterhaus wird auch als Quergebäude bezeichnet und ist vor allem in Berlin umgangssprachlich als „Berliner Gartenhaus“ bekannt. Eines der berühmtesten Berliner Beispiele dafür sind die Hackeschen Höfe.

Der Teufel steckt im Detail: Scheinbare Kleinigkeiten, die bei einer Sanierung vergessen werden, können zu großen Kosten führen. Und das passiert schneller als man denkt. Ihr Arbeitsalltag – ob als Portfoliomanager, Eigentümer oder Investor – steckt bereits voller Aufgaben und Herausforderungen. Lassen Sie sich bei Ihrer Quergebäudesanierung von einem Profi wie der Orbis Bau GmbH helfen, der mit den wesentlichen Faktoren einer Sanierung vertraut ist. Wir planen für Sie alles bis ins kleinste Detail. Mit uns haben Sie zu jeder Zeit die volle Kostenkontrolle über Ihr Projekt. Mögliche Zusatzkosten gehören damit der Vergangenheit an.

Keine Überraschungen: Nach einer gründlichen Prüfung aller relevanten Faktoren erhalten Sie von uns ein detailliertes Kostenangebot für Ihre Hinterhaussanierung. Dank abgestimmter Baubeschreibungen und Quadratmeterpreise bieten wir Ihnen als Verwalter die größtmögliche Planbarkeit für Ihre Investitionen. Selbstverständlich können wir auch alle HOAI-Leistungsphasen (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) betreuen, von der Planung bis zur Umsetzung.

Wir treffen keine Entscheidung ohne Sie: Transparenz und Vertrauen stehen bei der Orbis Bau GmbH an erster Stelle. Unser Ziel ist es, dass Sie sich als Kunde bestens betreut und aufgehoben fühlen. Wir wissen, wie wichtig die Sanierung für Sie als Unternehmer ist. Mit diesem Wissen wollen wir das Vorhaben gemeinsam anpacken.

Besonders bei der Altbausanierung gibt es noch einen weiteren Aspekt, der im Zuge einer guten Planung berücksichtigt werden sollte: Förderungen, die für eine Altbausanierung, Wohnungssanierung oder Komplettsanierung in Berlin und Brandenburg möglich sind. Hier kommen unzählige Paragrafen ins Spiel, die gewiss nicht für jeden Menschen ein Vergnügen sind. Gerne weisen wir Sie auf mögliche Förderungen hin und empfehlen Ihnen einen passenden Energieberater, mit dem Sie die Förderungen beantragen können.

Sie haben eine Änderung oder Ergänzung während des Sanierungsprojekts? Kein Problem! Selbstverständlich haben Sie jederzeit die Möglichkeit, etwas ändern zu lassen. Wir sind für Ihre individuellen Bedürfnisse da und wollen diese bestmöglich umsetzen. Mit uns als Partner bleiben Sie so zu jeder Zeit flexibel. 

Ob Dach, Kern-, oder Wohnungssanierung, wir sind vom ersten Kontakt bis zur Übergabe für Sie da und unterstützen Hausverwaltungen, Eigentümer und Investoren mit unserem Wissen und unserer langjährigen Erfahrung. Darüber hinaus bieten wir ein breites Spektrum an allen relevanten Bau- und Sanierungsleistungen: Elektrik, Küche, Trockenbau und vieles mehr – alles aus einer Hand, dank unserer direkten Kontakte zu zahlreichen Gewerken.

Vor jedem Renovierungsprojekt ist es von grundlegender Bedeutung, die Einzelheiten zu besprechen, damit beide Parteien ein klares und transparentes Ziel vor Augen haben. Diese Beratung im Vorfeld ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir nehmen uns Zeit für all Ihre Wünsche, Vorstellungen und Fragen. Es ist uns wichtig, dass Sie am Ende des Gesprächs nicht mit mehr Fragezeichen im Kopf, sondern mit Antworten nach Hause gehen. Wir besprechen die einzelnen Schritte ebenso wie die möglichen Kosten. Nehmen Sie sich die Zeit, alle Details Ihres Sanierungsprojekts kennenzulernen und gegebenenfalls gemeinsam mit uns Änderungen vorzunehmen. Keine Umwege: Bei uns haben Sie den Vorteil, dass Sie zu jedem Zeitpunkt im Projekt einen persönlichen Ansprechpartner haben, bei dem Sie jederzeit Ihre Wünsche und Anregungen einbringen können.

An dieser Stelle wollen wir auf unsere Leistungen im Detail eingehen. Wir unterstützen Sie als Hausverwaltungen, Portfoliomanager, Investoren und Großeigentümer von der Planung bis zur Umsetzung bei Ihrem Sanierungsprojekt. Beginnend bei der eingehenden Beratung über die Koordination bis hin zur eigentlichen Projektdurchführung können Sie auf die Orbis Bau GmbH zählen. Darüber hinaus profitieren Sie von unserem großen Netzwerk an qualifiziertem Fachpersonal aus verschiedenen Gewerken. Bei der Orbis Bau GmbH kommt alles aus einer Hand. So bieten wir Ihnen unsere Hilfe bei der Badsanierung, der Küchenplanung und –montage, Tischlerarbeiten, der Elektrik, Holzbau, Türen- und Fensterbau, Fliesenlegen sowie bei Maler- oder Schlosserarbeiten an. Und das sind nur einige der Bereiche, in denen Sie auf uns bauen können.

Es ist uns wichtig, Sie in allen Belangen der Hinterhaussanierung im Raum Berlin zu unterstützen. Dabei bieten wir Ihnen keinen unnötigen Schnickschnack, sondern genau die Hilfe, die Sie für eine gute Umsetzung Ihrer Sanierung benötigen.

Alle Gewerke aus einer Hand und ein persönlicher Ansprechpartner während des gesamten Sanierungszeitraums! Kostenkontrolle und Festpreise durch Rahmenverträge auf Quadratmeterbasis. Absolute Transparenz und Kundenorientierung! Das sind die Argumente, die für uns sprechen!

Für Sie als Kunde bedeutet das: kein Ärger mit Handwerkern, keine Abstimmungsschwierigkeiten und absolute Planbarkeit Ihrer Investitionen. Zählen Sie auf uns, wir unterstützen Sie bei Ihrem Projekt!