Sanierung / Innenausbau Gewerbe (Altbau).
Abriss: Demontage und Entsorgung der Sockelleisten und Bodenbeläge in der gesamten Gewerbeeinheit. Rückbau inkl. aller Objekte im Bad. Demontage diverser Trennwände, GKB-Decken inkl. Metallkonstruktionen in der gesamten Gewerbeeinheit. Abbrucharbeiten von Fensterbrüstungen zur Vorbereitung neuer Fenster-/Türöffnungen aus Ziegelmauerwerk.
Elektrik: Neue Elektro-Installation. Neuer Serverschrank und neue Unterverteilung. Erneuerung aller elektrischer Leitungen, Austausch von Schaltern und Steckdosen und Klingelsprechstelle lt. funktionaler Baubeschreibung inkl. Mess- und Prüfprotokoll.
Trockenbau: Montage von Trockenbauwänden (GBK) mit Dämmung und verstärkten Profilen inkl. Aussparung für Türöffnungen. Abkofferung im Bad und Kleines Büro (Abwasserstrang)
Maurerarbeiten: Einstemmen von Mauerwerk zur Montage von Stahlträgern als Fenstersturz. Einsetzen der Stahlträger (beidseitig) und kraftschlüssig ausmauern. Mauerwerkslage unterhalb der Träger mit Kalksandstein SFK 20 /NM II austauschen.
Sanitär: Montage Personal-Toiletten. Montage von Waschtischen inkl. Armaturen und Ablaufgarnituren, WC-Anlagen (hängend) inkl. Vorwandelementen (verkürztes), Erneuerung des Wasser- und Abwasserstranges inkl. Verteilungsleitungen für den Küchenbereich. Zuleitungen und Anbindung an das bestehende System. Versetzen von Bestandsheizkörpern.
Heizkörper und Leitungen: Montage von Heizkörpern in den Büroräumen (Grundrissänderung). Verlegen neuer isolierter Heizleitungen im Kellerdeckenbereich und Anbindung an die bestehende Therme inkl. Brandschottung (Boden) mit Zertifikaten. Versetzen von Bestandsheizkörpern.
Bodenarbeiten: Untergrund maschinell fräsen. Entfernen von Klebstoff- und Parkettresten. Bestandsuntergrund anschleifen und absaugen. Sanieren von Estrichrissen. Estrichrisse im Verlauf aufweiten, alle 25cm quer zum Rissverlauf einschneiden und Wellenverbinder aus Edelstahl einlegen und den Riss mit Gießharz ausgießen. Aufbringen einer Dispersionsgrundierung auf den abgesaugten Holzuntergrund und Einbringen einer zementären, faserarmierten Spachtelmasse zum Ausgleich von Unebenheiten sowie zur Erzielung eines gleichmäßig saugenden Untergrundes. OSB-Platten auf bestehender Schalung verlegen. OSB-Platten vertragen und auf ausgehöhte Laschen bzw. Balken-/Schalung verschrauben. Verlegen von 2-Schichtparkett, Eiche Natur. Anarbeitung von Parkett an sichtbare Anschlüsse, wie bodentiefe Fenster oder Fliesen, die nicht mit Leisten verdeckt werden. Montieren von Abschlussschienen Edelstahl. Montage von Sockelleisten. Verlegen neuer Wand- und Bodenfliesen in den WC-Bereichen.
Malerarbeiten: Schließen von kleinen Löchern und Rissen, alle Flächen (Wände und Decken) vorbereiten, spachteln und glatt schleifen in Q3-Qualität. Alle Wände und Decken mit Dispersionsfarbe weiß beschichten. Bestandstüren schleifen und 2x weiß lackieren. Heizkörper anschleifen und lackieren, alle sichtbaren Heizungsleitungen und Stränge anschleifen und matt weiß mit Heizkörperlack deckend lackieren.
Fenster: Demontage und Entsorgung der Bestandsfenster. Montage der neuen Fenster
Brandschutz: Herstellen einer Brandschottung im Bad nach unten (Keller) und zum 1.OG inkl. Bandschutznachweis und Dokumentation. Montage von Direktabhänger / Direktschwingabhänger, Unterkonstruktion aus CD-Profilen, Beplankung der Decke zwei-lagig à 12,5mm mit Feuerschutzbauplatte (F60), Mineralwolle/Steinwolle (1000 Grad) für die gesamte Gewerbeeinheit inkl. Verwendbarkeits- und Zertifizierungsnachweise. (Brandschutztechnik Gebäudeklasse 4). [Gemäß der Bauordnung für Berlin (Brandschutz) § 31 Decken: Decken müssen als tragende und Raumabschließende Bauteile zwischen den Geschossen im Brandfall ausreichend lange standsicher und widerstandsfähig gegen Brandausbreitung sein. Sie müssen in Gebäuden der Gebäudeklasse 4 hochfeuerhemmend sein. Hochfeuerhemmend = F60]
